Dall'anno 2020, con la L. 27 dicembre 2019, n. 160 è stata delineata una nuova disciplina dell'Imposta municipale propria (IMU) che ha abolito la precedente, contenuta nel D.Lgs. n. 23/2011 e nell'articolo 1, comma 639, della legge 27 dicembre 2013, n. 147.

il proprietario, anche se non residente in Italia;
l’usufruttuario;
il titolare di diritto di uso;
il titolare di diritto di abitazione;
il titolare di diritto di enfiteusi;
il titolare di diritto di superficie;
il locatario finanziario (colui che ha la disponibilità di un immobile mediante contratto di leasing);
l’amministratore del condominio o della comunione, per i beni immobili con diritti di godimento a tempo parziale (multiproprietà);
il concessionario di aree demaniali;

Dall'anno 2020 è' soggetto passivo dell'imposta il genitore assegnatario della casa familiare a seguito di provvedimento del giudice che costituisce, altresì, il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dei figli (comma 743 così come  modificato dalla Legge n. 160 art. 1 del 27/12/2019)

Definizione di abitazione principale e pertinenza (comma 741 lett. b.)

Per abitazione principale si intende l'immobile, iscritto o iscrivibile al nuovo catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente;
Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie  catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate;

 

Le scadenze di IMU sono regolarmentate dalla normativa di riferimento.


ACCONTO IMU 16 Giugno dell'anno di imposta


SALDO IMU 16 Dicembre dell'anno di imposta


L'intera imposta dovrà essere versata alla scadenza della rata di acconto.

Le aliquote sono deliberate ed approvate dal Consiglio Comunale e sucessivamente pubblicate sul sito del MEF (Ministero dell'Economia e delle Finanze).


Codici tributo:
- 3912 IMU abitazione principale e relative pertinenze cat. A/1, A/8 e A/9 (di competenza del Comune);
- 3913 IMU fabbricati rurali ad uso strumentale;
- 3914 IMU terreni (di competenza del Comune);
- 3916 IMU aree fabbricabili (di competenza del Comune);
- 3918 IMU altri fabbricati (di competenza del Comune);
- 3923 interessi da accertamento
- 3924 sanzioni da accertamento
- 3925 IMU fabbricati cat. D aliquota 0,76% (di competenza dello Stato);
- 3930 IMU fabbricati cat. D aliquota 0,30% (incremento di competenza del Comune);
- 3939 IMU fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita (Beni Merce)


SCHEDE RIASSUNTIVE IMU

IMMOBILI INAGIBILI/INABITABILI 
La base imponibile è ridotta del 50%.
Il contribuente può presentare una dichiarazione sostitutiva (ai sensi del testo unico di cui al DPR n. 445/2000) attestando lo stato di inagibilità o di inabitabilità allegando perizia asseverata a firma di tecnico abilitato e idonea documentazione fotografica.
La dichiarazione sostitutiva deve essere presentata all'Ufficio Tributi che si riserva la facoltà di sottoporre la documentazione pervenuta all'Ufficio Urbanistica per la verifica della veridicità.
La riduzione si applica dalla data di presentazione al Comune della dichiarazione sostitutiva.
 
IMMOBILI INTERESSE STORICO/ARTISTICO 
La base imponibile è ridotta del 50%.

Il regolamento comunale è una norma secondaria che specifica alcuni elementi generali della norma principale, tenendo conto delle problematiche e delle esigenze dei contribuenti presenti all’interno del territorio dell’Ente e assicura la gestione dell’imposta conformemente ai criteri di efficienza, economicità, funzionalità e trasparenza posti alla base dell’azione amministrativa.
REGOLAMENTO

Il collegamento permette di scaricare il modello editabile della  DICHIARAZIONE IMU  e le relative  ISTRUZIONI di compilazione.

Con il modello F24 può versare la rata arretrata aggiungendo sanzioni e interessi. Gli interessi vanno calcolati sui giorni di effettivo ritardo, dal giorno successivo alla scadenza fino a quello del versamento.
Il Regolamento prevede la possibilità di ravvedimento anche oltre i due anni di ritardo.

Per calcolare quanto pagare, comprensivo di interessi e sanzioni, si può utilizzare il CALCOLATORE ONLINE presente nel portale che compilerà anche il modello F24 da portare in banca.